یک کارگزار معتبر چیست؟

(الف) شخص ممکن است بدون اینکه دارنده مجوز معتبر و فعلی فعال باشد ، به عنوان کارگزار یا همکار فروش فعالیت نکند. هر شخصی که این پاراگراف را نقض کند مرتکب جنایتی از درجه سوم می شود ، مجازات همانطور که در s ارائه شده است. 775. 082 یا s. 775. 083 ، یا اگر یک شرکت ، همانطور که در s ارائه شده است. 775. 083.

(ب) شخصی که به عنوان همکار فروش مجوز دارد ممکن است به عنوان کارگزار فعالیت نکند یا به عنوان همکار فروش برای هر شخصی که به عنوان کارفرمای خود ثبت نام نکرده است فعالیت کند.

ج) یک کارگزار ممکن است هر شخصی را به عنوان یک همکار فروش که صاحب یک مجوز معتبر و فعلی به عنوان همکار فروش نیست ، استخدام یا ادامه ندهد. اما مجوز به عنوان همکار فروش ممکن است در صورت درخواست و تسلیم مجوز به عنوان کارگزار ، به شخصی که به عنوان یک کارگزار فعال مجوز دارد ، صادر شود ، بدون هزینه علاوه بر این هزینه برای صدور مجوز فعال کارگزار.

(د) یک همکار فروش نمی تواند هیچ پولی را در رابطه با هرگونه معامله کارگزاری املاک و مستغلات ، اعم از کمیسیون ، سپرده ، پرداخت ، اجاره یا در غیر این صورت ، به جز به نام کارفرما و با رضایت صریح کارفرما جمع کند. و هیچ همکار فروش املاک و مستغلات ، چه دارنده مجوز معتبر و فعلی ، یا خیر ، باید در رابطه با معامله کارگزاری املاک و مستغلات علیه هر شخص به جز شخصی که به عنوان کارفرمای خود یا کارفرمای خود ثبت شده است ، اقدامی را برای کمیسیون یا جبران خسارت آغاز یا حفظ کند. در آن زمان همکار فروش این قانون را انجام داد یا خدمتی را که برای آن کمیسیون یا جبران خسارت انجام می داد ، ارائه داد.

ه) شخص ممکن است هیچگونه رفتاری یا عملی را که در s انجام شده است مرتکب نشود. 475. 25 (1) (ب) ، (ج) ، (د) ، یا (ح).

(ج) شخص ممکن است هیچ اعتراف دروغین یا تأییدی را که برای استفاده به عنوان شواهد توسط یا قبل از کمیسیون یا عضو آن ، یا توسط هیچ یک از نمایندگان مجاز خود در نظر گرفته شده است ، انجام ندهد ، و هیچ کس ممکن است شهادت دروغین را تحت سوگند یا تأیید یا تأیید یا قبل از آن قرار دهد. کمیسیون یا هر عضو آن در هر دادرسی مجاز به این فصل.

(ز) شخص ممکن است در آن زمان و مکان تعیین شده در احضاریه صادر شده با توجه به نقض این فصل ، ناکام نباشد یا از حضور خودداری کند ، مگر اینکه به دلیل حقایقی که برای بهانه ای در پاسخ به احضاریه دادگاه مدار کافی بهانه می شود.؛همچنین ممکن است شخصی که در مقابل کمیسیون یا عضو آن حضور دارد یا یکی از نمایندگان مجاز خود که تحت اقتدار این فصل فعالیت می کند ، از قسم خوردن خودداری کند یا تأیید یا شکست یا امتناع از پاسخ کامل هر سؤالی که توسط کمیسیون ، عضویا چنین نماینده ای ، یا توسط هر شخص توسط اختیار چنین افسر یا انتصاب. هیچ کس ممکن است ، بنابراین حضور داشته باشد ، خود یا خودش را به روشی بی نظم ، بی احترامی یا مبهم انجام دهد.

(ح) شخص ممکن است به هیچ وجه مانع یا مانع اجرای این فصل یا انجام هرگونه وظیفه قانونی توسط هر شخصی شود که تحت اقتدار این فصل عمل کند یا در هر یک از اعضای آن تداخل کند ، ارعاب کند ، یا به هر یک از اعضایکمیسیون یا هر یک از کارمندان آن یا هر شخصی که انتظار می رود یا انتظار می رود شاهد هرگونه تحقیقات یا اقدامات مربوط به نقض این فصل باشد.

. یا Encumber ، هرگونه املاک و مستغلات اگر در مورد او یا او نادرست ، باطل باشد ، یا مجاز به ثبت سوابق نیست ، یا در فرم مجاز به ثبت نام یا اجرای آن نیست ، یا اجرای یا ضبط از آن که ندارد. توسط صاحب ملک ، مخرب یا به منظور جمع آوری کمیسیون ، یا مجبور کردن پرداخت پول به کارگزار یا همکار فروش یا شخص دیگر یا برای هر هدف غیرقانونی مجاز بوده است. با این حال ، هیچ چیز در این پاراگراف برای ممنوعیت یک کارگزار یا یک همکار فروش از ضبط حکم صادر شده توسط دادگاه این کشور یا ممنوعیت قرار دادن یک کارگزار از قرار دادن وثیقه در یک ملک که صریحاً با توافق نامه قراردادی مجاز است یا در غیر این صورت مجاز است ، تفسیر نمی شود. قانون

(j) یک شخص ممکن است به عنوان کارگزار تحت نام تجاری فعالیت نکند بدون اینکه باعث شود نام تجارت در سوابق کمیسیون ذکر شود و در مجوز شخص قرار داده شود ، یا به عنوان عضو مشارکت یا به عنوان یک شرکت یا به عنوان یک شرکت یا به عنوان یک شرکت یا به عنوان یک شرکت فعالیت کندبه عنوان یک افسر یا مدیر آن ، مگر اینکه چنین مشارکت یا شرکت دارنده ثبت نام فعلی معتبر باشد.

(k) شخص ممکن است آگاهانه اطلاعات مربوط به نقض این فصل را پنهان نکند.

(ل) شخص ممکن است متعهد نشود که یک یا چند دوره زمانی را در یک یا چند برنامه در یک یا چند بار به نمایندگی از هر تعداد از افراد بدون اینکه در ابتدا دارنده مجوز معتبر و فعلی به عنوان کارگزار یا همکار فروش باشد ، به عنوان یک کارگزار معتبر و فعلی بفروشد. به این فصل ، به جز آنچه در s ارائه شده است. 475. 011 و فصل 721.

(م) یک کارگزار یا همکار فروش ممکن است در رابطه با فروش مجدد دوره Timehare ، در مورد لیست یا توافق نامه دیگری در مورد خدمات وی یا خدمات خود وارد نشود ، مگردوره Timeshare. علاوه بر این ، یک کارگزار یا همکار فروش ممکن است از هیچ نوع قرارداد یا توافق نامه خرید و فروش و فروش در رابطه با فروش مجدد یک دوره Timehare استفاده نکند ، مگر اینکه توافق نامه قرارداد یا خرید و فروش به طور کامل و عادلانه تمام جنبه های مادی برنامه Timeshare و حقوق را فاش کندو تعهدات خریدار و فروشنده. این کمیسیون مجاز به تصویب قوانین مطابق فصل 120 در صورت لزوم برای اجرای ، اجرای و تفسیر این پاراگراف است.

(ن) شخص ممکن است به منظور ارائه فروش ، یا به منظور ایجاد یا القاء هر شخص دیگری به خرید ، اجاره یا اجاره ، املاک و مستغلات ، از هر طریق اطلاعات کاذب یا گمراه کننده ای منتشر نکند یا باعث شودواقع در ایالت یا به منظور ایجاد یا القاء شخص دیگری برای کسب علاقه به عنوان به املاک و مستغلات واقع در ایالت.

(2) مجازات ها.- هر شخصی که هر یک از مفاد بخش (1) را نقض کند ، مقصر تخلف درجه دوم است ، مجازات قابل مجازات همانطور که در s ارائه شده است. 775. 082 یا s. 775. 083 ، یا اگر یک شرکت باشد ، مقصر تخلف درجه دوم است که مجازات می شود ، همانطور که در s ارائه شده است. 775. 083 ، به استثنای زمانی که مجازات متفاوتی توسط این فصل تجویز می شود. هیچ چیز در این فصل ، دادرسی را طبق اساسنامه جنایی دیگر این وضعیت از هر شخص برای یک قانون یا رفتار ممنوع در این بخش منع نمی کند. با این حال ، در چنین مواردی ، دولت ممکن است تحت این بخش یا طبق اساسنامه دیگری تحت پیگرد قانونی قرار گیرد ، یا ممکن است هر دو جرم را در یک دادرسی اتهام کند ، اما حکم تحمیل شده حکم جریمه یا طولانی تر از آنچه برای تخلف مقرر شده است نخواهد بودمجازاتهای شدیدتر. یک پرونده مدنی ، پرونده جنایی ، یا انکار ، ابطال یا اقدام به تعلیق ممکن است از همان وضعیت ادعای حقایق ناشی شود ، و آویز یا نتیجه یک پرونده یا دادرسی یک پرونده یا دادرسی نخواهد ماند و نتیجه هیچ یک از دیگران را کنترل نمی کند یا کنترل نمی کند. بشر

تاریخ.- s. 45 ، چ. 12223 ، 1927 ؛CGL 8134 ؛s. 11 ، ch. 24090 ، 1947 ؛s. 11 ، ch. 25035 ، 1949 ؛s. 10 ، چ. 26484 ، 1951 ؛s. 22 ، چ. 63-129 ؛s. 418 ، ج. 71-136 ؛s. 3 ، چ. 76-168 ؛s. 1 ، چ. 77-457 ؛s. 48 ، چ. 78-95 ؛ss25 ، 42 ، 43 ، ch. 79-239 ؛ss2 ، 3 ، ch. 81-318 ؛ss26 ، 38 ، ch. 82-1 ؛ss22 ، 45 ، ch. 82-179 ؛s. 1 ، چ. 85-90 ؛s. 1 ، چ. 85-101 ؛ss17 ، 28 ، 30 ، ch. 88-20 ؛s. 3 ، چ. 89-76 ؛s. 3 ، چ. 89-368 ؛s. 16 ، چ. 90-228 ؛s. 16 ، چ. 90-341 ؛s. 19 ، چ. 90-345 ؛ss6 ، 10 ، ch. 91-89 ؛s. 254 ، چ. 91-224 ؛s. 7 ، چ. 91-289 ؛s. 4 ، چ. 91-429 ؛s. 14 ، چ. 93-261 ؛s. 375 ، ج. 97-103 ؛s. 40 ، چ. 2003-164 ؛s. 3 ، چ. 2005-275 ؛s. 6 ، چ. 2006-210 ؛s. 11 ، ch. 2012-61.

کپی رایت © 2000-2023 ایالت فلوریدا.